Unterkunft im Ausland finden: Betrugsfallen vermeiden & die besten Wohnungsplattformen

Eine Unterkunft im Ausland zu finden, gehört zweifellos zu den stressigsten Aspekten eines Umzugs in ein neues Land. Sie versuchen, Stadtviertel zu beurteilen, durch die Sie noch nie gelaufen sind, Mietpreise in einer Währung zu vergleichen, an die Sie vielleicht nicht gewöhnt sind, und herauszufinden, ob ein Vermieter im Internet echt ist – und das oft, bevor Sie überhaupt Ihren Flug gebucht haben.

Der sicherste Weg, eine Wohnung aus der Ferne zu finden, besteht darin, sich auf verifizierte Plattformen zu verlassen, den lokalen Marktpreis zu kennen und sich zu weigern, Geld zu überweisen, bevor Sie einen Vertrag gesehen haben. Mietbetrug lebt von der Dringlichkeit. Betrüger setzen darauf, dass Sie wegen einer „perfekten“, günstigen Wohnung in Panik geraten und überstürzt eine Kaution über eine nicht rückverfolgbare Methode zahlen.

Dieser Leitfaden soll dem Prozess die Panik nehmen. Wir zeigen Ihnen genau, wo Sie suchen müssen, welche klassischen Betrugsfallen Sie vermeiden sollten und wie Sie eine Mietwohnung aus einem anderen Land verifizieren können, wenn Sie berufsbedingt umziehen.

Beginnen Sie mit den Grundlagen: Stadt, Budget, Termine und Arbeitsweg

Sie anfangen, jeden Vermieter zu kontaktieren, den Sie online finden, sollten Sie sich über Ihre grundlegenden Bedürfnisse völlig im Klaren sein.

Es klingt offensichtlich, aber die meisten schlechten Wohnungsentscheidungen entstehen, weil die Suche zu Beginn viel zu weit gefasst ist und gegen Ende Panik ausbricht.

Definieren Sie diese vier Dinge, bevor Sie auch nur einen einzigen Browser-Tab öffnen:

Sobald Sie Ihre Kriterien festgelegt haben, schauen Sie sich an, wie eine normale Miete in dieser speziellen Stadt aussieht. Vergleichen Sie mehrere Plattformen. Wenn Sie ein fantastisches Studio im Stadtzentrum zum halben üblichen Preis finden, ist das kein Glücksfall, sondern sehr wahrscheinlich Betrug. In der Realität ist es immer besser, etwas mehr für ein verifiziertes Zimmer zu zahlen, als einer „perfekten“ Wohnung von einem Fremden hinterherzujagen, der noch heute Geld verlangt.

Sie ziehen berufsbedingt ins Ausland? Erfahren Sie, wie Sie den Übergang in ein neues Land reibungslos gestalten.

Die besten Wohnungsplattformen für das Mieten im Ausland
 

Es gibt nicht die eine „beste“ Wohnungsplattform für jedes Land; die richtige Wahl hängt von Ihrem Zielort und der Dauer Ihres Aufenthalts ab. Wenn Sie jedoch aus dem Ausland buchen, sollten Sie immer Plattformen bevorzugen, die Ihre Zahlung auf einem Treuhandkonto verwahren.

Hier sind die besten und vertrauenswürdigsten Plattformen, die derzeit den internationalen Mietmarkt dominieren:

Eine Warnung vor Facebook-Gruppen 

Facebook-Gruppen können bei der Zimmersuche nützlich sein, besonders in Städten mit angespanntem Wohnungsmarkt. Allerdings sind sie auch voll von gefälschten Inseraten.

Nutzen Sie diese Gruppen zur Recherche, nicht für blindes Vertrauen. Prüfen Sie, ob das Profil echt aussieht, ob dieselben Fotos woanders auftauchen, ob die Person zu einer Live-Video-Besichtigung bereit ist und ob Sie aufgefordert werden, außerhalb eines geschützten Verfahrens zu zahlen. Gehen Sie niemals davon aus, dass ein Beitrag sicher ist, nur weil er Kommentare hat oder die Gruppe groß ist.
 

Mietbetrug im Ausland vermeiden:

Mietbetrug funktioniert, weil ein Umzug ins Ausland Sie verwundbar macht und Dringlichkeit erzeugt. Sie brauchen eine Unterkunft und fühlen sich möglicherweise unter Druck gesetzt, sich ein Zimmer zu sichern, bevor es jemand anderes tut. Achten Sie auf diese klassischen Warnsignale (Red Flags):

• Der Trick „Vermieter ist im Ausland“: Der Vermieter behauptet, auf Reisen zu sein oder im Ausland zu arbeiten und Ihnen die Immobilie nicht zeigen zu können. Er bietet Ihnen gerne an, die Schlüssel per Post zu schicken, sobald Sie eine Kaution überweisen. Wenn er die Immobilie nicht zeigen kann oder keinen Makler damit beauftragt, lassen Sie die Finger davon.
• Die viel zu günstige Wohnung im Zentrum: Betrüger setzen die Preise für wunderschöne Wohnungen absichtlich zu niedrig an, damit Sie in Panik geraten und denken: „Das muss ich mir sofort schnappen!“ Wenn ein Inserat drastisch günstiger ist als vergleichbare Wohnungen in der Nachbarschaft, existiert es in der Regel nicht.
• Gefälschte Plattform-Links: Der Betrüger sendet Ihnen eine E-Mail mit einem Link, der genau wie Airbnb oder Booking.com aussieht, aber das Zahlungsportal führt direkt auf sein Bankkonto. Klicken Sie niemals auf Zahlungslinks in privaten E-Mails. Gehen Sie direkt auf die offizielle App oder Website.
• Gestohlene Fotos: Betrüger stehlen Fotos von echten Inseraten und veröffentlichen sie mit ihren eigenen Kontaktdaten. Führen Sie immer eine umgekehrte Bildersuche für die Immobilienfotos durch.
• Druckausübung: Seien Sie extrem vorsichtig bei jedem, der auf Schnelligkeit drängt, bevor grundlegende Fragen beantwortet wurden. Phrasen wie „Es gibt viele Interessenten, zahlen Sie jetzt“ oder „Es wird nur Krypto/Banküberweisung akzeptiert“ sind eindeutige Warnsignale.
  
   

Wie Sie eine Mietwohnung vor der Zahlung verifizieren

Sie können das Risiko beim Mieten aus der Ferne nicht zu 100 % ausschalten, aber Sie können sich schützen, indem Sie jedes einzelne Mal einem strikten Verifizierungsprozess folgen.

Unterkunftssuche bei einem berufsbedingten Umzug

Wenn Sie für einen Job ins Ausland ziehen – insbesondere für dynamische, mehrsprachige Jobs –, sollten Sie die Unterkunftssuche nicht getrennt von Ihrer Jobsuche betrachten. Ein hervorragendes Gehalt in Lissabon, Athen, Berlin oder Dublin sieht auf dem Papier vielleicht perfekt aus, kann sich aber ganz anders anfühlen, wenn man die lokalen Miet- und Kautionskosten berücksichtigt.

Vermeiden Sie es, sich schon vor Ihrer Ankunft an einen 12-monatigen Mietvertrag zu binden. Buchen Sie für die ersten zwei bis vier Wochen eine vorübergehende Unterkunft, zum Beispiel über Airbnb oder einen monatlich kündbaren Aufenthalt auf Flatio. Diese „Übergangslösung“ gibt Ihnen Zeit, dauerhafte Wohnungen persönlich zu besichtigen, Ihren Arbeitsweg zu testen und zu verhindern, dass Sie einen bindenden Vertrag in einem Viertel unterschreiben, das Ihnen am Ende gar nicht gefällt.

Darüber hinaus sollten Sie immer Ihren Arbeitgeber oder Personalvermittler (Recruiter) um Hilfe bitten. Viele Unternehmen bieten Unterstützung beim Umzug, empfehlen vertrauenswürdige Wohnungspartner oder können Einkommensnachweise ausstellen, die von lokalen Vermietern verlangt werden.

Was zu tun ist, wenn Sie einen Mietbetrug vermuten
 

Wenn Sie merken, dass etwas nicht stimmt, stoppen Sie den Prozess sofort. Lassen Sie sich nicht aus Verlegenheit dazu verleiten weiterzumachen, nur weil Sie bereits mit der Person in Kontakt standen.

Sichern Sie absolut alles: Screenshots des Inserats, Chatverläufe, E-Mail-Adressen und Bankverbindungen. Melden Sie den Nutzer auf der Plattform, auf der Sie ihn gefunden haben. Wenn Sie bereits Geld überwiesen haben, kontaktieren Sie umgehend die Betrugsabteilung Ihrer Bank, um zu prüfen, ob die Überweisung noch gestoppt werden kann. Sie sollten den Vorfall außerdem den örtlichen Behörden melden, damit das Inserat entfernt wird, bevor weitere Personen ins Visier geraten.
 

Abschließende Tipps

Eine Unterkunft im Ausland zu finden ist viel einfacher, wenn Sie das Tempo etwas herausnehmen und die Details sorgfältig prüfen. Nutzen Sie vertrauenswürdige Plattformen, bestehen Sie auf Live-Besichtigungen, lesen Sie Verträge genau durch und achten Sie darauf, dass Ihre Zahlungen rückverfolgbar bleiben. Das Ziel ist nicht, das Traumhaus für die Ewigkeit direkt vom Laptop aus zu finden – das Ziel ist es, einen sicheren, realistischen Anlaufpunkt zu sichern, damit Sie Ihr neues Abenteuer ganz beruhigt beginnen können.

Wenn Sie beruflich ins Ausland ziehen, gehen Sie die Themen Job und Stadt gemeinsam an. Durchsuchen Sie mehrsprachige Stellenangebote, vergleichen Sie Lebenshaltungskosten und wählen Sie eine Unterkunft, die Ihre ersten Monate im Ausland optimal unterstützt, anstatt Sie in einen übereilten Mietvertrag zu drängen.